Appartement Marseille 3 pièce(s) 55 m2

Idéalement situé à quelques pas du futur tramway, ce local commercial de 55m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une transformation en habitation (Possibilité de créer deux studios).

Caractéristiques principales :

Destination mixte : habitation et commerce
Double entrée : accès par l'immeuble et par la rue

Le bien possède actuellement une chambre séparée, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et une grande pièce de 27m².

Le chauffage est au gaz, les menuiseries sont en PVC/Double vitrage et la fibre optique est disponible.

Petite copropriété de 6 lots et petite taxe foncière, ce bien est vendu vide, prêt à accueillir votre projet !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 1508€
Prix de vente du bien : 120 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 110 000€ hors honoraires d'agence et 8.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 423
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Marseille Résidence Nouvel Horizon, au premier étage d'un immeuble de cinq étages de 2014. Avec une surface de 59,10 m², cet appartement lumineux comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition plein sud. Le séjour spacieux de 22,50 m² s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m², parfaites pour profiter du soleil. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique par radiateurs. Vous apprécierez également le calme de cet espace. Pour votre confort, il dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. En sous-sol, une place de parking est incluse, avec un accès par un portail électrique. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Plan d'Aou, l'École maternelle Plan d'Aou, et le Collège Elsa Triolet, cet appartement est idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour plus d'informations. Prix : 118000 €.

APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente sur le littoral méditerranéen, à MARSEILLE (13015), nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique appartement traversant de 5 pièces au calme avec vue jardins et espaces verts de 85,95 m² .
Entièrement refait à neuf, belles prestations.
Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. dans une résidence fermée.
L'accès au bâtiment est sécurisé par la présence d'un interphone. Un gardien s'occupe de la résidence.
Son intérieur est composé d'un séjour double de 24m², Il s'organise aussi comme suit : trois chambres de 9 m² à 11 m² et une vaste cuisine américaine équipée. Il compte une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi que de nombreux placards de rangement. Le chauffage est collectif, il y a également une climatisation. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état.

Une cave lui offre une solution de stockage additionnel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants électriques. Avec une terrasse de 3,03 m² gagnez en espace et en confort.

Il se situe dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine.
L'autoroute A7 est accessible à 1 km.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 468 lots, avec des charges annuelles de 3600 € pour ce lot.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers en immobilier.

Spécial investisseurs.

Appartement loué de 67m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages dans la résidence sécurisée "Les Platanes".

Il est composé d'un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une grande cave complète ce bien. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie de grandes baies vitrées ce qui en fait un appartement très lumineux.

Bail meublé finissant le 1 août 2025 (Loyer de 720€ + 180€ de charges soit 900€ CC mensuel)

Le chauffage est collectif et une clim réversible est présente dans l'espace de vie.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement a été totalement rénové au mois de novembre 2024 !!

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu ! Cerise sur le gâteau, une place de parking attitré vous est destiné.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 2312€
Prix de vente du bien : 108 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 102 000€ hors honoraires d'agence et 5.56% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 15
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com